房子算資產還是負債?482 萬資產配 405 萬負債,淨值只剩 77 萬
官方統計把房子整筆算資產、房貸整筆算負債,兩邊不對沖。用主計總處分位組資料把一戶攤開,說明淨值怎麼算、290.9% 這種比例是怎麼來的,以及房貸與股票融資在成數、利率、年期與追繳機制上的真正差別。
官方統計把房子整筆算資產、房貸整筆算負債,兩邊不對沖。用主計總處分位組資料把一戶攤開,說明淨值怎麼算、290.9% 這種比例是怎麼來的,以及房貸與股票融資在成數、利率、年期與追繳機制上的真正差別。
主計總處國富統計:2024 年底台灣家庭房地產 55.03 兆元,佔家庭部門淨值 29.96%。本文按財富與收入五等分位拆開結構,說明最低 20% 家庭的房地產為何反而較多,以及官方估價口徑為什麼讓這個比例偏低。
官方沒有公布這個數字。用主計總處家庭淨資產十分位回推,淨資產破千萬的家庭約佔 46%、409 萬戶。本文攤開三種內插算法、2026 時點校正,並說明為什麼這題只能講戶不能講人。
財政部 113 年度(2024 年所得、2025 年申報)綜所稅初步核定統計:全台申報戶 698.2 萬戶,其中 316.5 萬戶免繳、佔 45.33%;適用 40% 最高稅率的只有 6.9 萬戶、佔 0.99%。本文整理各稅率級距戶數分布完整表與近四年免繳戶趨勢。
2026 年 KPMG 與玉山銀行的台灣高資產調研:淨資產 1 億以上者約 12.4 萬人,比 2023 年的 9.3 萬增加約 3 萬。其中 1 億到 5 億級距就有 11 萬人,是這個族群的主體。
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台灣家庭淨資產中位數 894 萬元、平均 1,638 萬元。整理官方十分位門檻,並說明為何家庭資料不能直接換算成個人財富排名。
老喬解讀中國信託 X BCG《2026 台灣超高資產客群財富洞察》:核心趨勢是資金從亞洲(不含日本)流向香港、新加坡、中東與歐美,本文並談一般投資人可以怎麼因應這個變化。