--- title: "台灣時租空間的王者「小樹屋 Treerful」的資料整理" url: https://joelin.cc/p/4079 source: https://joelin.cc/p/4079 id: 4079 slug: tai-wan-shi-zu-kong-jian-de-wang-zhe-xiao-shu-wu-t pubDate: 2023-08-18 date_modified: 2026-08-17 updatedDate: 2026-08-17 schema_type: BlogPosting description: "小樹屋 Treerful 2026 年牌價：單人工作間每小時 150 元起、4 到 6 人 280 到 310 元，另有每分鐘 1.5 元的艙型空間，以及月費 1,790 元起的訂閱制暢遊方案。" ai_summary: "本文整理台灣時租空間領導品牌小樹屋（2026年品牌整併為「Happ. 小樹屋」）的商業資訊與發展歷程。2026年收費行情：單人工作間 150 元起、2-3人 200-280元、4-6人 280-310元；另有按分鐘計價艙型空間（1.5元/分鐘）。此外推出訂閱制「暢遊方案」，月費從 1,790元（新芽方案、12小時）到 9,990元（無限時數），可用空間 250+ 間。2020年營收近 1 億元；2026年全台 400+ 空間。公司源自 2014 年創立的 Pickone 平台，並於 2022 年與台北捷運合作推電話亭服務。文章並提供時租、月租、借址等不同工作空間的損益平衡點參考，以及品牌的 MVP 建置、行銷策略、空間評估方法等營運細節。" key_facts: [2026年單人空間150元起，訂閱制月費1,790元起（12小時）, 2020年營收近1億元，2026年全台400+空間, 品牌整併為「Happ. 小樹屋」，訂閱方案可用250+間空間, 時租→訂閱損益平衡點約12小時/月，時租→月租座位平衡點約27小時/月, 2026年時租單價從150-400元/小時，艙型空間1.5元/分鐘（約90元/小時）] categories: [商業/科技前沿參考, 老喬報, Joe Lin 林伯彥的自我回顧] tags: [商業前沿參考] authorship: origin: written ai_role: none entity_ids: author: https://me.joelin.cc/#joe publisher: https://me.joelin.cc/#joelincc --- # 台灣時租空間的王者「小樹屋 Treerful」的資料整理 ## 摘要 本文整理台灣時租空間領導品牌小樹屋（2026年品牌整併為「Happ. 小樹屋」）的商業資訊與發展歷程。2026年收費行情：單人工作間 150 元起、2-3人 200-280元、4-6人 280-310元；另有按分鐘計價艙型空間（1.5元/分鐘）。此外推出訂閱制「暢遊方案」，月費從 1,790元（新芽方案、12小時）到 9,990元（無限時數），可用空間 250+ 間。2020年營收近 1 億元；2026年全台 400+ 空間。公司源自 2014 年創立的 Pickone 平台，並於 2022 年與台北捷運合作推電話亭服務。文章並提供時租、月租、借址等不同工作空間的損益平衡點參考，以及品牌的 MVP 建置、行銷策略、空間評估方法等營運細節。 ### 重點 - 2026年單人空間150元起，訂閱制月費1,790元起（12小時） - 2020年營收近1億元，2026年全台400+空間 - 品牌整併為「Happ. 小樹屋」，訂閱方案可用250+間空間 - 時租→訂閱損益平衡點約12小時/月，時租→月租座位平衡點約27小時/月 - 2026年時租單價從150-400元/小時，艙型空間1.5元/分鐘（約90元/小時） 核心： 不只是開會，我們要做的是所有可能的聚會情境 本文關鍵字： * 小樹屋 * 小樹屋 營收 # 小樹屋 Treerful 的產品特色 小樹屋主打便宜、方便的小型空間租用 # 小樹屋 Treerful的營業額預估 | 年份 | 營收預估 | | | ---- | ---------- | | | 2015 | 144,000 | | | 2016 | | | | 2017 | | | | 2018 | | | | 2019 | 28,800,000 | | | 2020 | 接近一億新台幣 | | | 2021 | | | | 2022 | | | | 2023 | | | 時數、空間數資料整理於大事紀 平均的小時租賃價格預估為 200元新台幣 ## 小樹屋 2026 年收費行情：一小時多少錢？ 上面那個「平均 200 元／小時」是 2023 年的推估值。老喬 2026 年 7 月重新查了一次官網現行公開牌價（查證日期 **2026-07-30**，來源 thehapp.com 空間列表首頁 14 間樣本）： | 空間人數 | 每小時牌價（起） | | ---------- | ------------------------ | | 1 人（單人工作間） | **150 元** | | 2–3 人 | 200–280 元 | | 4–6 人 | 280–310 元 | | 8–9 人 | 330–400 元 | | 按分鐘計價的艙型空間 | **1.5 元／分鐘**（約合 90 元／小時） | 站上當時顯示「總共 368 個空間」可租用，品牌自述全台 400+ 空間。 **還有一條 2023 年還不存在的路：訂閱制「暢遊方案」**——不是單筆時租，而是每月固定費用換一批時數，可用空間標示「暢遊」者（品牌自述 250+ 間）： | 方案 | 月費 | 含時數 | 換算時薪 | | -- | ------- | ----- | ---------- | | 新芽 | 1,790 元 | 12 小時 | 約 149 元／hr | | 幼苗 | 2,590 元 | 20 小時 | 約 130 元／hr | | 盆栽 | 3,990 元 | 35 小時 | 約 114 元／hr | | 小樹 | 5,990 元 | 60 小時 | 約 100 元／hr | | 無限 | 9,990 元 | 無上限 | 用越多越低 | 限制要先看清楚：**只能在使用前 24 小時內下訂**、部分空間不適用、同一時段只能訂一間。 **跟 2020 年對照**（本文前面記的「一小時一百三十元到九百元」）：**低價門檻從 130 元漲到 150 元**，上緣則因為改成「依人數分級」而不再是單一天花板數字。 > 以上為查證當日公開牌價，會隨空間、時段、假日與方案調整浮動，實際費用以官網當下顯示為準。 # 小樹屋 Treerful 的年度大事紀 ### 2015 年 8 月上線 上線第一個月，張雲淞就感受到爆炸性的需求，第一個月就出租180個小時，讓原本只是想做展示用的小樹屋不斷擴張。 ### 2019 * 目前於台北市有 20 個據點，大多設在交通方便的捷運站、熱鬧區域附近，整個台北市有約 100 間場地可租用。 * 小樹屋場地大小與一間 5 到 7 坪的會議室差不多 * 小樹屋目前擁有 16,000 個會員，月平均訂單約為 4,000 筆；市場面來看，每筆訂單租用平均時數為 3 小時，以平日晚上和假日最熱門。 * 小樹屋目前並不考慮走出台北、拓展外縣市。從Pickone平台上來看，就算是台中、高雄的需求加起來都不及台北。更直接來說，台北以外的縣市需求加起來才大概跟台北差不多。除非台北的需求減弱，我們才會考慮擴張到其他縣市。 * 將服務推往日本、印尼和東南亞國家例如新加坡和越南。 * 目前公司包含打掃場地空間的外勤超過30人，但卻沒有辦公室。 ### 2020年，據點光速成長 * 2020年營收近1億元 * 目前共有超過 1,500 個場所，可供一般民眾選擇 * 每月有超過 5,000 個活動透過 Pickone 舉辦，服務人數高達 10 萬人。 * 不論是 10 人以下或千人以上，有舉辦會議、派對、演講、靜態展覽、音樂表演、婚宴等需求，都可找到適合的場地。 * 小樹屋租用費用從一小時一百三十元到九百元 * 比咖啡廳多了隱密性 * 是教練、老師、自由工作者等的首選。 ### 2022年 台北捷運和共享辦公室 Happ. 小樹屋合作 「Happ. 小樹屋 – 電話亭」，目標是臨時需要找地方工作的人。 只要 30 秒就可以即刻完成預約，享受個人空間、不被打擾，每小時收費 100 元起。 ### 2026 年：品牌整併為「Happ. 小樹屋」 寫這篇的時候（2023）品牌還叫「小樹屋 Treerful」，現在已經整併為 **Happ. 小樹屋**： * 舊官網 **treerful.com 已 301 永久導向 thehapp.com**（老喬 2026-07-30 實測）。 * 品牌名從「小樹屋 Treerful」統一為「Happ. 小樹屋」；「Happ.」原本是 2022 年跟台北捷運合作電話亭時用的子品牌名，現在變成母品牌。 * 營運公司仍是好域股份有限公司（統一編號 52380939）。 * 規模：全台 400+ 空間，其中 250+ 間納入訂閱制「暢遊方案」。 * 商業模式從純「時租」擴到「時租＋月訂閱」兩條腿。 （查證日期：2026-07-30） ## 時租、月租還是借址？一人／小型辦公室的損益平衡點 查到這頁的人，有一半其實不是要研究小樹屋這家公司，而是在問一個很實際的問題：**「我一個人（或三五個人）要工作，該按小時租、按月租，還是根本不需要空間？」** 先看這張對照表——**用「你一個月實際要用幾小時」當唯一判斷軸**： | 你每月實際使用 | 最省的選項 | 大致月成本 | | ------------------ | -------------------- | ----------------------------------------------------- | | 12 小時以內（每週 3 小時內） | **純時租**單間空間 | 150 元／hr 起 × 時數，約 1,800 元以內 | | 12–35 小時 | **時租平台的訂閱制** | 約 1,790–3,990 元 | | 35–60 小時 | 訂閱制大方案，或**共享辦公室自由座** | 約 3,000–6,000 元 | | 幾乎每天要有位子坐（100 小時＋） | **共享辦公室固定座（專屬桌）** | 約 6,000–10,000 元（新北板橋約 5,000–8,000；信義／101 可到 12,000＋） | | 要一扇自己的門、能放東西、能見客 | **一人辦公室／獨立小間** | 約 8,000–18,000 元（不少業者 12,000 元起） | | 3–6 人小團隊要一間 | **小型辦公室（分租單位）** | 約 12,000–35,000 元 | | **只要一個合法門牌，人不進駐** | **虛擬辦公室／借址登記** | 約 2,000–3,500 元 | **兩個值得記住的損益平衡點：** 1. **時租 → 訂閱：約 12 小時／月。** 以單人空間 150 元／小時計，月用量一過 12 小時（每週 3 小時），入門訂閱方案（1,790 元／12 小時）的每小時單價就開始比單筆時租便宜，而且時數越多、單價掉得越快（60 小時方案約 100 元／hr）。 2. **時租 → 月租座位：約 25–30 小時／月。** 共享辦公室自由座大約 4,000 元起跳，除以 150 元／小時 ≈ **27 小時**。月用量超過這條線，月租的固定成本就開始划算——**但要注意你換到的是「一個座位」，不是一間有門的房間**。想要獨立空間，價格會直接跳到 8,000 元以上那一級。 **三個最常見的誤判：** * **把「只要地址」付成「要空間」的錢。** 如果你需要的只是能登記公司、收公文、開發票的門牌，人其實在家或在客戶端工作——那你要的是設址服務，不是辦公室。這三種設址服務差在哪、該挑哪個，老喬另寫了一篇：[商務中心、虛擬辦公室、共享辦公室差在哪](https://joelin.cc/?p=9333)。 * **只比月費、不比「可用時數與可用空間」。** 訂閱制常有「使用前 24 小時內才能下訂」「部分空間不適用」這類限制；共享辦公室的低月費方案也常綁約。低月費不等於低成本。 * **以為時租一定比較便宜。** 時租的優勢是「用多少付多少」，一旦變成每天都要用，它就是所有選項裡最貴的一種。 如果你算完發現自己要的其實是**一間長期的實體辦公室**，那是另一個題目——台北辦公室出租從共享座位、一人辦公室、小型分租單位一路到整層自租的類型光譜與租金行情，老喬整理在這篇：[台北辦公室出租全解：類型、行情與怎麼挑](https://joelin.cc/?p=9329)。而如果更明確是「一個人要一間關得起門的房間」——市場上叫個人辦公室、一人辦公室、單人辦公室、獨立辦公室的其實都是同一種東西——四種取得方式與行情帶，另外寫在這篇：[個人辦公室怎麼租？一人、單人、獨立小間的挑選邏輯](https://joelin.cc/?p=9606)。 > 上述月租數字為 2026 年台灣公開市場行情（參考業界 2026-07 整理與市場素材），無法定費率，會隨地段、屋齡、樓層、含不含管理費與合約條件浮動，僅供抓量級用。 # 小樹屋 Treerful 的 MVP建置過程 * Pickone 團隊在多個熱門地點租用一個可容納 4 到 5 個人的空間，放置白板、桌椅等基本設備，拍照上傳官網 標價。而結果令團隊大吃一驚，他們發現每天都有民眾下訂且數量不少，線下聚會的場地需求明顯比想像還多。 * 房間使用完畢後做簡單 10 分鐘的訪談。 * Pickone 發現民眾租用 1 到 2 小時的空間主要用來上課、開會或是線下聚會。 * 小樹屋的營運資金中占比最大的兩個部分就是「環境設計」與「場地租借」，融資資金大多投資在這兩大領域。 * 可能以前都是租給企業，突然來了一個像我們這樣的客人，願意長租五年、十年，對這類房東來言，會相對比較信任我們，與我們合作的房仲，現在也比較知道媒合符合我們需求的房東。 ## 小樹屋 Treerful 的行銷策略 * 有三個行銷策略。第一個是舊客人，佔一半以上，要做的是維持空間品質，創造重複性消費。第二個是認識我們的新客人，靠舊客人的口碑去帶領。第三個，是完全不知道我們的新客人，這要靠經營 SEO，並非亂槍打鳥，因為空間消費是目的性消費，在 Google 搜尋時，可能會用台北場地租借、記者會場地等關鍵字。 ## 小樹屋 Treerful 的空間生意評估方法 「空間生意不外乎三個重點，價格、品質還有速度，」 他們靠三步驟評估經營風險，一是建立「坪效」的概念，先評估空間周遭人流、與捷運站的距離、周邊消費金額的數據，計算現金流。 第二將桌椅、投影機、冷氣等裝潢費用，詳細建檔，這樣設計團隊在工班師傅估價前，能確認是否有足夠現金流能應付，避免入不敷出。 第三是品質控管，站在顧客角度做細節把關。例如，裝修好後，同事手持錄音筆，從進入空間開始起，用口述方式錄下最直接的觀察和體驗，「門好難鎖，」「投影布幕在晃，看了很恐怖，」事後並寫下離開後最有印象的體驗，凸顯「會被記住」的點。 需求性 4面向，找出不同類型的顧客痛點 ・區域性：住商混合、商業區、文化區的顧客對空間需求是？ ・時間點：寒暑假、平假日、季節不同的空間需求有無不同？ ・類型：商務、私人娛樂、影像工作對空間設備的要求是？ ・趨勢：疫情提升遠距會議與工作，其空間與設備要求有哪些？ 存續性 4指標，打造可持續存活的商業模式 ・既有客戶：追蹤滿意度與留存率是否持續攀升？ ・新客戶：進店率、成交率是否穩定增加？ ・空間維護：設備利用率、維修天數多寡，是否影響營運？ ・市場動態：競業的數量、品質維持、新增地區等等營運狀況 可行性 3關鍵，優化營運品質以利企業成長 ・財務體系：現金流的週轉天數、資產變現率是否健康？ ・系統維運：空間現場軟硬體更新成本占比？網站使用者介面與使用者體驗是否影響轉換率？ ・使用者樣貌：既有客戶的年齡、族群、用途是否掌握，能否延伸推出新產品或服務？ # 參考競品 加拿大空間共享 Breather ## 老喬發現相關的競品 Storefront：thestorefront.com 「嚴選空間」成特色，日本版小樹屋只用不到30名員工就上市： # 關於公司：好域集團 相關產品線： * 《Pickone 挑場地》 * 協助活動辦理的管理平台《onEvent》 * 《小樹屋 Treerful》 * 活動報名的金流工具Payper 2014 年創立的活動空間平台 Pickone 挑場地 2018年 * 完成 1,500萬的融資 * 2018上半年開始獲利 # 小樹屋老闆 好域有4位共同創辦人 ## Yun-Sung Chang (張雲淞) 1988 年次、台大經濟系畢業，是台灣年輕一代的連續創業家。從高中就讀師大附中開始，就展現對木工手做、空間設計裝潢的熱情，大學畢業後，Pickone 已是他與空間有關的第三次創業，前兩次分別為桌遊餐飲空間「樂氣球 ＆ 派樂地」、密室逃脫「轉個彎」，都有不錯的成績，多年的創業經驗，讓他累積出在「空間服務業」中獨到的商業嗅覺。 # 參考資料： ### 2018: 共享空間新創 Pickone 完成 1500 萬種子輪融資：全面招募優秀人才，新鮮人起薪 45K！ ### 2019: 【專訪】公開 Pickone 旗下最熱門服務：小空間租借「小樹屋」爆紅的關鍵因素在哪？ 靠空間租借月入百萬！台灣新創Pickone闖盪日本，一招贏得場地主的心 讓打掃阿姨用Slack，新創Pickone實施遠距辦公的心法指南 ### 2020: 專訪 Pickone 創辦人張雲淞，從網路菜鳥，到成功打造 O2O 活動空間平台 君品Collection攜手新創Pickone拓展客群，線上預定宴席場地更多元 ### 2021: 共享辦公室需求減、裁員，小樹屋為何營收攀新高？被租來談分手、慶生！它衝全台最大會議短租平台 ### 2022: 捷運中山站個人共享空間小樹屋電話亭體驗心得 空間真的小不能久用 # 更多官方資料 104: